Residencia Universitaria Esteban Ballester

Reforma integral llave en mano del edificio Residencia Universitaria Esteban Ballester, en la zona de Blasco Ibáñez (Valencia): un edificio completo convertido en residencia de estudiantes con más de 10 habitaciones, cocinas compartidas y terraza en la azotea.

Ficha técnica

• Ubicación: zona Blasco Ibáñez / Mestalla, junto al campus universitario, Valencia
• Tipología: edificio residencial reconvertido en residencia de estudiantes
• Programa: más de 10 habitaciones con escritorio y armario, cocinas y baños compartidos, terraza comunitaria en cubierta
• Cliente: inversor privado, explotación como residencia universitaria
• Intervención: reforma integral del edificio: distribución, instalaciones, cocinas, baños, acabados, mobiliario y azotea
• Alcance BTTEstudio: proyecto y obra llave en mano

El reto

Un edificio a pocos minutos del campus de Blasco Ibáñez que el cliente quería explotar como residencia universitaria: sacar el máximo número de habitaciones cómodas sin convertirlo en un pasillo de celdas, cumplir la normativa de habitabilidad y de actividad, y entregarlo listo para alquilar, con mobiliario y equipamiento, en un plazo compatible con el inicio del curso.

La solución

Cada habitación se diseñó como una unidad completa: cama, escritorio con lámpara, armario y almacenaje, con paredes y carpinterías blancas, textiles en tonos crudos y madera clara que hacen que un espacio pequeño se sienta amplio y luminoso. Las cocinas compartidas, blancas y con electrodomésticos integrados, resisten el uso intensivo y se limpian en minutos; los baños siguen el mismo criterio de durabilidad.

La azotea se convirtió en el espacio social de la residencia: una terraza blanca con pérgola de tela, bancos de obra con cojines, butacas de mimbre y vistas sobre los tejados del barrio. Es el lugar donde los residentes estudian al aire libre, comen juntos o reciben visitas, y el argumento comercial que diferencia esta residencia de un piso compartido.

Las instalaciones (electricidad, fontanería, climatización por habitación, datos) se renovaron por completo, pensando en el mantenimiento y en el consumo con el edificio lleno.

El resultado

Un edificio entregado llave en mano, listo para alquilar habitación por habitación, con una imagen fresca y coherente que se vende sola en las fotos. Al ejecutarse con nuestra propia constructora, el inversor tuvo un único interlocutor para proyecto, licencias, obra y equipamiento, con presupuesto cerrado y fecha de entrega comprometida.

Si tienes un edificio o un piso grande cerca de la universidad en Valencia y quieres estudiar su conversión en residencia o alojamiento para estudiantes, mira también la Residencia universitaria Trinitarios o cuéntanos tu proyecto.