APARTAMENTOS TURISTICOS MF5

De un bajo en desuso a seis apartamentos turísticos: proyecto y obra llave en mano en la Ronda Nord de Valencia. Más de 400 m² de local comercial sin uso, oscuro y fragmentado, convertidos en seis unidades contemporáneas y totalmente equipadas, una de ellas accesible.

Ficha técnica

• Ubicación: Ronda Nord, Valencia
• Tipología: cambio de uso de local comercial en planta baja a apartamentos turísticos
• Superficie: más de 400 m²
• Programa: seis apartamentos turísticos con cocina integrada, uno de ellos accesible para personas con movilidad reducida
• Cliente: inversor privado
• Alcance BTTEstudio: proyecto y obra llave en mano (arquitectura, interiorismo, dirección de obra y construcción), entregado en 2026

El reto

Un bajo comercial de más de 400 m² sin actividad, con poca luz natural y una planta troceada por usos anteriores. El objetivo del cliente era claro: convertirlo en un activo turístico rentable, preparado para un uso intensivo, cumpliendo la normativa de accesibilidad y de alojamiento turístico y con un único interlocutor para el proyecto, la licencia y la obra.

La solución

La planta se reorganizó en seis apartamentos independientes con una distribución optimizada que integra en cada uno zona de descanso, estar y cocina, buscando amplitud visual y aprovechando cada hueco de luz natural. La cocina integrada y completamente equipada permite estancias largas sin renunciar a la comodidad de un apartamento.

Uno de los apartamentos se diseñó como unidad accesible: itinerario continuo, baño adaptado, puertas ampliadas, espacios de giro y mobiliario funcional, cumpliendo la normativa y garantizando una experiencia inclusiva.

La paleta de materiales se basa en tonos neutros, madera cálida y textiles suaves. El interiorismo combina mobiliario a medida, iluminación cuidada e instalaciones discretas, pensadas para resistir el desgaste de la explotación turística sin perder la sensación de hogar.

El resultado

Un proyecto de regeneración urbana que devuelve vida y valor a un espacio infrautilizado y lo convierte en una propuesta turística sólida y contemporánea. Al ejecutarse como llave en mano con nuestra propia constructora, el inversor tuvo presupuesto cerrado antes de empezar y un solo responsable del proyecto, la licencia de cambio de uso y la obra.

Si tienes un local o un bajo sin uso en Valencia y quieres estudiar su conversión en apartamentos turísticos o vivienda, mira también el Hotel Cullera Holiday o cuéntanos tu proyecto.